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美国:在近期抵押贷款利率飙升之前，房屋开工强劲——富国银行
摘要：周二公布的数据显示，3月房屋开工和建筑许可好于预期，2月数据上修。富国银行(Wells Fargo)分析师指出，该数据使房屋建设在近期抵押贷款利率飙升之前处于更稳固的基础上。 “独栋房屋建设似乎失去了
周二公布的数据显示，3月房屋开工和建筑许可好于预期，2月数据上修。富国银行(Wells Fargo)分析师指出，该数据使房屋建设在近期抵押贷款利率飙升之前处于更稳固的基础上。
“独栋房屋建设似乎失去了一点势头，3月份开工下降1.7%，许可下降4.8%。过去三个月的许可量略低于三个月的开工量。相比之下，多户型住房许可的三个月平均值为23.8%，表明仍有大量项目在进行中。”
“2022年初新屋开工的强劲势头可能反映了疫情期间困扰住房建筑商的供应限制有所缓解。虽然短缺仍然存在，但许多建筑商已经找到了变通办法，许多公司已经储备了关键材料。劳动力也更加充足，建筑业就业的强劲势头就是明证。东北部和西海岸的经济重新开放可能带来了更多的工人，这使得更多的项目得以推进。”
“奇怪的是，目前在建的单户住宅数量经季节性因素调整后折合成年率为81.1万套。在建单户住宅数量达到2006年11月以来的最高水平。独栋房屋的建设速度虽然高，但似乎是受需求驱动，目前在建的房屋大多已售出。单户住宅完工库存仍接近历史低点。”
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