米中古住宅販売、2020年以来の大幅増－過去最長の連続減が終了

２月の中古住宅販売件数、前月比14.5％増の年換算458万戸

中古住宅価格は前年同月比ベースで11年ぶりの下落

住宅ローン金利はピーク水準から低下し、銀行セクター混乱で米国債利回りが下がるのに伴い、一段と低下する可能性があるが、中古住宅市場は在庫不足を理由に困難な状況が続く可能性もある。

中古住宅販売在庫は98万戸と、前月から変わらず。販売に対する在庫比率は2.6カ月。同比率は５カ月を下回ると在庫がタイトと見なされる。

中古住宅価格（季節調整前、中央値）は前年同月比0.2％下げて36万3000ドル（約4800万円）。11年ぶりの下落となり、前年同月比ベースでの記録的な連続上昇が終了した。

２月に売れた住宅の約57％は、市場に出てから１カ月未満で買い手が決まった。物件が市場に出ている平均期間は34日で、１年前の２倍に近い。